Montenegro als attraktiver Immobilienstandort
Montenegro bietet ausländischen Investoren eine seltene Kombination: ein stabiler Rechtsrahmen, niedrige Steuern (9 % Körperschaftsteuer), günstige Kaufpreise im Vergleich zu EU-Ländern und die Möglichkeit, über Immobilienerwerb eine Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten.
Unsere Leistungen
- Investorenberatung — Analyse von Standorten und Objektarten
- Rechtliche Prüfung — Due Diligence, Grundbuchauskunft, Lastenfreiheit
- Strukturierung — direkter Erwerb vs. Erwerb über Gesellschaft
- Vertragsgestaltung — Kaufverträge, Vorverträge, notarielle Begleitung
- Steuerberatung — Umsatzsteuer, Grundstücksübertragungssteuer, Kapitalertragssteuer
- Aufenthaltsgenehmigung — über Immobilienerwerb
- Verwaltung — Mietmanagement, Buchhaltung für Vermietungen
Wichtige Fakten für ausländische Käufer
- Ausländer können frei Wohn- und Gewerbeimmobilien erwerben — ohne Beschränkungen
- Landwirtschaftliche Flächen können nur über eine lokale Gesellschaft erworben werden
- Grundstücksübertragungssteuer beträgt in der Regel 3 % (vom Käufer getragen)
- Für Vermietung > 60 Tage: Umsatzsteuerbefreiung, aber Einkommensteuer 15 % auf den Nettogewinn
- Immobilien ohne Belastungen qualifizieren für Aufenthaltsgenehmigung
Planen Sie eine Immobilieninvestition in Montenegro? Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Beratung.