Crna Gora je postala vrlo atraktivna destinacija za strane državljane koji žele da investiraju u nekretnine — bilo za lične potrebe, prihod od izdavanja ili kao osnov za boravišnu dozvolu. Ovaj vodič Finance Plus-a prikazuje sve što nerezidenti treba da znaju prije kupovine nekretnine u Crnoj Gori u 2025. godini.
Da li stranci mogu kupiti nekretninu u Crnoj Gori?
Da. Strani državljani mogu slobodno kupovati stambene i poslovne nekretnine bez ograničenja.
Jedini izuzetak je poljoprivredno zemljište — koje se ne može kupiti direktno kao fizičko lice, osim preko firme registrovane u Crnoj Gori.
Da li moram imati firmu da bih kupio nekretninu?
Ne, ne za stambene ili poslovne objekte. Nekretninu možete registrovati na svoje ime kao fizičko lice.
Samo za poljoprivredno ili zaštićeno zemljište potrebna je firma kao vlasnik.
Postoji li minimalna vrijednost investicije?
Ne. Crna Gora ne propisuje minimalnu vrijednost kupovine nekretnina za strance.
Međutim — da biste dobili boravišnu dozvolu na osnovu vlasništva nad nekretninom, ista mora biti:
- Pravno registrovana
- Bez opterećenja (bez hipoteke ili dugovanja)
Koji porezi i troškovi prate kupovinu nekretnine?
Porez na promet nepokretnosti u Crnoj Gori obračunava se po skali — najčešće iznosi 3 % (koji plaća kupac).
U određenim situacijama važe različite stope u zavisnosti od:
- Vrste nekretnine
- Statusa (npr. novogradnja)
- Toga da li prodaje fizičko ili pravno lice
Mogu li dobiti boravišnu dozvolu kupovinom nekretnine?
Da. Vlasnici stambenih ili poslovnih objekata mogu aplicirati za privremenu boravišnu dozvolu.
Uslovi:
- Nekretnina mora biti registrovana na ime vlasnika
- Nekretnina ne smije imati terete ili dugove
Zašto angažovati Finance Plus prilikom kupovine?
Pružamo kompletnu podršku:
- Provjera dokumentacije nekretnine
- Pravna analiza vlasništva i tereta
- Procjena poreskih obaveza
- Pomoć u postupku dobijanja boravišne dozvole
- Zastupanje pred notarom i u katastru
Planirate kupovinu nekretnine u Crnoj Gori?
Kontaktirajte Finance Plus i obezbijedite da vaša kupovina bude sigurna, zakonita i u skladu sa uslovima za boravišnu dozvolu.
- Web: www.financeplus.me
- Telefon: +382 69 077 333
